Điều kiện để lựa chọn mặt bằng rạp chiếu phim

Các rạp chiếu phim ở Việt Nam ngày càng được mở rộng chi nhánh ở nhiều thành phố và khu vực khác nhau. Điều này nhằm hướng đến nhu cầu giải trí qua phim điện ảnh của đông đảo khán giả, mang lại nguồn doanh thu khổng lồ. Chúng ta thường bắt gặp các rạp chiếu phim ở các trung tâm thương mại lớn, khu đông dân cư có mặt bằng ở giao lộ đông xe cộ. Vậy cụ thể thì tiêu chí để lựa chọn mặt bằng rạp chiếu phim là gì và điều kiện về mặt bằng, cơ sở vật chất để xây dựng rạp chiếu phim. Cùng nhau tìm hiểu và đưa ra lời giải đáp cho câu hỏi trên ở bài viết dưới đây nhé!

Những quy định chúng về mặt bằng rạp chiếu phim

Quy mô rạp tính theo số chỗ ngồi trong phòng của khán giả, theo quy định từ 200 chỗ đến 1000 chỗ.

mặt bằng rạp chiếu phim

  • Rạp có phòng khán giả trên 1000 chỗ thiết kế theo Báo cáo đầu tư xây dựng riêng và bắt buộc tuân theo các quy định kỹ thuật của tiêu chuẩn này.
  • Ở cấp huyện, thị trấn cho phép chủ đầu tư xây dựng rạp có quy mô từ 100 chỗ đến 300 chỗ.

Quy mô rạp phải phù hợp với quy mô dân số và dựa trên nhu cầu chiếu phim của khu vực mà rạp đó phục vụ. Rạp được thiết kế với quy mô cấp công trình I và II theo các quy định về phân loại, phân cấp  theo công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị.

  • Những rạp có yêu cầu kỹ thuật cao, thiết kế ở cấp công trình đặc biệt phải có Báo cáo đầu tư xây dựng riêng được duyệt.
  • Những rạp xây dựng ở địa bàn cấp huyện tới quy mô từ 100 chỗ đến 300 chỗ có thể xây dựng ở cấp công trình III.

Khi thiết kế rạp ngoài những quy định trong tiêu chuẩn này còn phải dựa theo những quy định có liên quan. Khi thiết kế rạp cần tính đến nhu cầu tiếp cận và sử dụng khi cần của người khuyết tật. Yêu cầu thiết kế được dựa theo quy định có liên quan.

Sử dụng kết cấu gỗ trong công trình xây dựng phải có giải pháp phòng chống mối mọt. Yêu cầu bản thiết kế tuân theo quy định trong TCVN 7958:2008.

Yêu cầu về khu đất xây dựng và quy hoạch tổng mặt bằng rạp chiếu phim

mặt bằng rạp chiếu phim

Khu đất xây dựng rạp chiếu phim phải bảo đảm:

  • Tuân theo điều kiện quy hoạch của thành phố, thị xã, thị trấn, thuận tiện cho khán giả đi lại và sử dụng phương tiện giao thông công cộng.
  • Phải cách xa các nguồn gây ồn hoặc những nơi có môi trường ô nhiễm cao như: sân bay, nhà ga xe lửa, nhà máy hóa chất…
  • Đảm bảo đủ diện tích để bố trí nhà các công trình hạ tầng, đường đi, cây xanh, chỗ để xe và đặt máy phát điện.

Về phòng máy phải có kích thước tối thiểu 6m x 3,6m x 2,5m. Buồng máy phải được bố trí đúng ở phía chính diện với màn ảnh. Vách tường ngăn cách giữa buồng máy và phòng khán giả phải được thiết kế cách âm. 

Cửa sổ chiếu và cửa sổ quan sát yêu cầu phải đáp ứng các tiêu chí sau: 

  • Kính cửa sổ chiếu và cửa sổ quan sát được đặt nghiêng một góc từ 7° đến 10°. 
  • Cửa sổ chiếu và cửa sổ quan sát đủ tiêu chuẩn kích thước 0,40 m x 0,25 m. 
  • Cửa buồng máy phải mở hướng ra ngoài, với kích thước không nhỏ hơn 2,00 m x 0,85 m.

Diện tích khu đất xây dựng hoàn toàn phụ thuộc vào quy mô rạp và được quy định như sau:

  • Từ 200 chỗ đến 600 chỗ ngồi: 0,2 ha đến 0,4 ha.
  • Từ 600 chỗ đến 1000 chỗ ngồi: 0,4 ha đến 0,6 ha.

Khi xây dựng rạp trong khuôn viên công viên, khu cây xanh thì diện tích, diện tích khu đất có thể giảm 20%.

Vị trí có thể để xe đạp, xe ôtô, xe máy ở bãi để xe công cộng ngoài khu đất của rạp.

Phải đảm bảo đảm có đường cho xe và phương tiện chữa cháy tiếp cận công trình nhanh nhất khi có sự cố.

Tiêu chuẩn công trình trên không áp dụng cho trường hợp rạp được bố trí trong một tổ hợp công trình dịch vụ công cộng.

Nội dung công trình và những giải pháp thiết kế

Yêu cầu chung

Kích thước các bộ phận mặt bằng, không gian và kết cấu của rạp phải tuân theo các quy định cụ thể.

Rạp phải bao gồm các bộ phận:

Bộ phận khán giả:

  • Phòng khán giả (bao gồm sân khấu nhỏ, ban công).
  • Phòng đợi (bao gồm cả quầy giải khát).
  • Tiền sảnh (bao gồm cả bán vé, điện thoại, chỗ gửi tư trang).
  • Khu vệ sinh của khán giả.

mặt bằng rạp chiếu phim

  • Đối với các cụm rạp được xây dựng theo mô hình khu tổ hợp vui chơi giải trí hoặc đan xen trong các siêu thị, trung tâm thương mại thì cần tính toán đến mối liên hệ giữa các bộ phận công trình.

Bộ phận máy chiếu:

  • Phòng máy chiếu (phải có chỗ cuộn sửa phim và máy chiếu dự phòng).
  • Phòng thuyết minh.
  • Phòng nghỉ dành cho nhân viên máy chiếu.
  • Khu vệ sinh.

Bộ phận hành chính quản lý:

  • Phòng trưởng rạp.
  • Văn phòng, phòng khách.
  • Phòng kế toán thủ quỹ.
  • Phòng bảng điện.
  • Phòng máy tính, in quảng cáo.
  • Kho.
  • Khu vệ sinh của nhân viên.

Nếu rạp có hệ thống điều hòa không khí hoặc thông gió cơ khí thì thành phần và diện tích các phòng đặt thiết bị kỹ thuật phải được thiết kế theo báo cáo đầu tư xây dựng riêng.

Sơ đồ bố trí mặt bằng dây chuyền hoạt động rạp chiếu phim tham khảo phụ lục.

Yêu cầu thiết kế các bộ phận công trình

Diện tích phòng khán giả (bao gồm cả sân khấu nhỏ, ban công, lối đi lại) tính 0,8 m2 đến 1,0 m2 cho 1 chỗ ngồi và thể tích khối từ 4,5 m3 đến 6,0 m3 cho 1 chỗ ngồi. Các thông số kỹ thuật về phòng khán giả, màn ảnh, điều kiện nhìn rõ và bố trí chỗ ngồi theo quy định.

Độ dốc nền phòng khán giả và bậc ban công được thiết kế phụ thuộc vào việc bố trí chỗ ngồi và tầm nhìn của khán giả, khi tính toán tham khảo phụ lục.

Nhà đầu tư trước khi tiến hành xây dựng cần xem xét các yếu tố một cách toàn diện để có thể chọn được mặt bằng rạp chiếu phim với chi phí thấp nhất. Điều kiện tiên quyết là vẫn đảm bảo các thiết bị trong cụm rạp đám ứng được yêu cầu kỹ thuật và dịch vụ hướng đến khách hàng được đảm bảo.

 

Bài mới

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *